Maison 115 m² proche de la gare

QUARTIER HOPITAL / GARE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN

Maison 4 pièces de 99,66 m²
Hall d'entrée donnant sur une pièce de séjour lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée.
WC et salle de bain au rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous accédez à une première chambre de 14 m². Une seconde 10m² et au 2eme étage vous trouverez deux chambres dont une passante pour une superficie total de près de 30m²

Une cave et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter le bien.

A deux pas de la gare d'Armentières, de l'hôpital ainsi que du centre ville.

Elle est proposée à l'achat pour 169 500 €. Le prix net est de 160 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94 % soit 9 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy vous invite à découvrir cette maison à vendre en prenant RDV au O650281738 ou O320071010.

EXCLUSIVITÉ sur Armentières

Votre agence Guy Hoquet Armentières est heureuse de vous présenter cette charmante maison 5 pièces de 90 m² entièrement rénovée.
Vous rêvez d'une maison sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus ! Située en centre ville, cette magnifique maison rénovée avec élégance n'attend que votre famille !
Vous serez totalement charmé par le rez-de-chaussée qui se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 26 m² décoré avec raffinement, d'une cuisine équipée moderne et d'une salle de bains.
Le premier étage dispose, quant à lui, de deux belles chambres lumineuses.
Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'une chambre et d'un bureau.

La maison dispose d'une belle cour extérieure de 25 m².

On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à quelques minutes à pied.
Côté transports en commun, la maison est à quelques minutes à pied de la gare et il y a de nombreuses lignes de bus à quelques pas du bien.
L'autoroute A25 et la nationale N41 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et des boucheries-charcuteries.

Cette maison a une classe énergie D (168 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 480 € et 2 050 € en 2023.

Son prix de vente est de 167 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à ARMENTIERES.